1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
34.6万円/㎡
前年比-1.8%
所沢市
43.4万円/㎡
前年比+10.3%
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ステイツ所沢グランビア
埼玉県所沢市南住吉
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩8分
1996年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
4,588万円
59.7万円/㎡
3,011
4,062
5,114
6,165
AI査定結果
推定相場価格
4,588万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,062万円〜5,114万円
52.9万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ステイツ所沢グランビア
4,080万円（53.1万円/㎡）/ 5階 / 76.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 4,080万円 | 53.1万円 | 5階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 4,180万円 | 54.4万円 | 5階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 4,280万円 | 55.7万円 | 5階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 4,380万円 | 57.0万円 | 5階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,080万円 | 54.9万円 | 4階 | 74.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/25 | 3,180万円 | 44.3万円 | 4階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 2,680万円 | 44.2万円 | 2階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ステイツ所沢グランビア 所沢市南住吉 | 所沢駅8分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/24 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 2,998万円 | 42.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/16 | ユアコート狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘一丁目 | 狭山ヶ丘駅1分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/05 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/24 | プランヴェール狭山ヶ丘 所沢市東狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,390万円 | 40.4万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/13 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,499万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/21 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/07 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,890万円 | 48.2万円 | 59.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、所沢市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は所沢市の平均と比較して22.4%割高です。
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